Arayışınızdan mülkün devrine, sizin adınıza.
Doğru mülkü bulmak, uygun koşullarda satın almak ve süreci özenle tamamlamak için yanınızdayız.
Bir mülk satın alma kararı; kullanım beklentilerini, yatırım hedeflerini, zamanı ve sermayeyi birlikte değerlendirmeyi gerektirir. Seçeneklerin araştırılması, sahipleriyle görüşülmesi, teklif koşullarının hazırlanması ve incelemelerin takibi ise ayrı bir çalışma ister.
Bu Yatırım olarak, bu çalışmayı sizin adınıza yürütüyoruz. Önceliklerinizi anlayarak arayışın kapsamını belirliyor; uygun mülklerin araştırılmasından fiyat müzakerelerine, satın alma hazırlıklarından tapu devrine kadar kararlaştırılan işlemleri koordine ediyoruz. Karar gerektiren konuları, değerlendirebilmeniz için açık ve düzenli biçimde size sunuyoruz.
Önce mülkün koşullarını konuşuyoruz.
İlk temasları ve fiyat müzakerelerini, kimliğinizi, unvanınızı ve kurumsal bağlantılarınızı öne çıkarmadan sizin adınıza yürütebiliyoruz. Görüşmenin odağını, mülkün özellikleri, işlem koşulları ve üzerinde anlaştığımız satın alma kriterleri oluşturuyor.
Temsil yetkimizi, teklif sınırlarını ve bilgi paylaşımının kapsamını başlangıçta birlikte belirliyoruz. Kimliğinizin açıklanacağı aşamayı, görüşmenin ve işlemin gereklilikleri doğrultusunda planlıyoruz. Bağlayıcı teklif ve taahhütleri onayınızla ilerletiyoruz.
Aradığınız mülkü, sizin ölçütlerinizle tanımlıyoruz.
Araştırmaya başlamadan önce, satın almanın sizin için neyi karşılaması gerektiğini netleştiriyoruz. Özel kullanım için seçilecek bir konutla, gelir beklentisiyle değerlendirilecek ticari mülkün veya geliştirme amacıyla alınacak arazinin ölçütleri farklıdır. Arayış planını bu ayrımlara göre oluşturuyoruz.
- Satın almanın amacı: özel kullanım, gelir elde etme veya proje geliştirme.
- Tercih edilen bölge, konum ve çevresel özellikler.
- Mülkün büyüklüğü, mimari niteliği ve kullanım ihtiyaçları.
- Bütçe çerçevesi, ödeme yaklaşımı ve satın alma takvimi.
- Mevcut kullanım, teslim durumu ve kabul edilebilir yenileme ihtiyacı.
- Gizlilik beklentileri, temsil biçimi ve iletişim tercihleri.
Mevcut portföyün ötesinde araştırma.
Arayışınızı elimizdeki mülklerle sınırlamıyoruz. Belirlediğimiz kriterler doğrultusunda araştırma yapıyor; ilgili mülk sahipleri ve yetkili temsilcileriyle doğrudan temas kuruyoruz.
Kamuya açık ilanlarda yer almayan ve özel görüşmelerle değerlendirilebilecek seçenekleri de araştırmaya dahil ediyoruz. Mülkün satışa açıklığını ve temel koşullarını öğrenerek uygun seçenekleri değerlendirmeye sunuyoruz.
Karşılaştırılabilir bir seçenek sunumu.
Araştırma sonucunda belirlenen mülkleri, kararınızı etkileyen ortak ölçütler üzerinden ele alıyoruz. Konum, fiziksel durum, kullanım olanakları, fiyat beklentisi ve işlem koşullarını birlikte sunuyoruz.
Seçeneklerin güçlü yönlerini, kriterlerinizle örtüşmeyen özelliklerini ve henüz açıklığa kavuşmamış konuları belirtiyoruz. Ayrıntılı incelemeye geçilecek mülkleri sizinle birlikte seçiyoruz.
Hazırlıklı bir fiyat müzakeresi.
Teklif yaklaşımını; mülkün özellikleri, mevcut piyasa verileri, talep edilen bedel ve satış koşulları üzerinden hazırlıyoruz. Araştırmada erişilebilen karşılaştırma verilerini ve mülke özgü unsurları birlikte değerlendiriyoruz.
Görüşmeleri belirlediğiniz sınırlar içinde yürütüyor; karşı teklifleri ve koşul değişikliklerini sizinle paylaşıyoruz. Bedelin yanında ödeme, teslim, inceleme ve zamanlama şartlarını da müzakerenin parçası olarak ele alıyoruz.
Teknik ve hukuki hazırlık.
Satın alma öncesinde gerekli incelemelerin kapsamını, mülkün niteliğine göre ilgili uzmanlarımızla belirliyoruz. Mevcut belgelerin teminini, teknik değerlendirmeleri ve hukuki inceleme için gereken bilgi akışını koordine ediyoruz.
Fiziksel durum, kullanım olanakları, belge durumu ve işlem üzerinde etkili olabilecek konuları değerlendirmeye dahil ediyoruz. Tamamlanması gereken incelemeleri ve açıklığa kavuşması gereken hususları karar öncesinde sizinle paylaşıyoruz.
Satın alma koşullarının netleştirilmesi.
Tarafların görüşmelerinde oluşan mutabakatın, sözleşme ve işlem hazırlıklarına doğru biçimde yansımasını ilgili uzmanlarımızla koordine ediyoruz. Ödeme takvimi, teslim tarihi ve tarafların üstleneceği işlemleri birlikte ele alıyoruz.
Mülkün boş veya mevcut kullanımıyla teslim edilmesi, dahil olan donanımlar ve tamamlanması beklenen hazırlıklar gibi ayrıntıları netleştiriyoruz. İşlem öncesinde bekleyen konuları, sorumluları ve takvimi takip ediyoruz.
Devir ve teslim koordinasyonu.
Kararlaştırılan hizmet kapsamında, tapu devri için gerekli hazırlıkları ve işlem takvimini taraflarla koordinasyon içinde takip ediyoruz. Gerekli belgelerin ve katılım düzeninin netleştirilmesine eşlik ediyoruz.
Devir sonrasında mülkün teslimini, anahtar ve ilgili belgelerin aktarılmasını, üzerinde anlaşılan teslim koşulları doğrultusunda koordine ediyoruz. Sürecin sonuçlandığı aşamaları ve varsa açık kalan işleri sizinle paylaşıyoruz.
Her aşamada, arayışınızı bilen bir muhatap.
Size özel portföy danışmanınız; tercihlerinizi, yatırım kriterlerinizi ve karar biçiminizi tanıyarak çalışmanın koordinasyonunu üstlenir. Araştırmaları, mülk sunumlarını, görüşmeleri ve uzman değerlendirmelerini aynı merkezden takip eder.
Gelişmeleri, tercih ettiğiniz iletişim biçimi ve belirlediğimiz bilgilendirme düzeniyle aktarır. Sizin onayınızla, yetkilendirdiğiniz asistanınız veya kurumsal temsilcinizle de koordinasyon kurabilir. Böylece yoğun programınız içinde karar vermek için ihtiyaç duyduğunuz bilgilere düzenli olarak ulaşabilirsiniz.
Arayışı birlikte tanımlıyor, işlemleri adım adım takip ediyoruz.
-
İhtiyaç ve temsil çerçevesi.
Yatırım amacınızı, mülk kriterlerinizi ve bütçe çerçevenizi görüşüyoruz. Hizmet kapsamını, temsil yetkisini, gizlilik tercihlerini ve ücretlendirme esaslarını netleştiriyoruz.
-
Araştırma ve seçeneklerin belirlenmesi.
Uygun mülkleri araştırıyor, sahipleri veya yetkili temsilcileriyle ilk görüşmeleri yapıyoruz. Temel koşulları öğrenerek kriterlerinizle örtüşen seçenekleri size sunuyoruz.
-
Görüşmeler ve ön değerlendirme.
Öncelik verdiğiniz mülkler için ziyaretleri ve gerekli görüşmeleri planlıyoruz. Fiyat yaklaşımını ve inceleme ihtiyaçlarını değerlendirerek teklif hazırlığını yapıyoruz.
-
Müzakere ve uzman incelemeleri.
Teklif koşullarını onayınız doğrultusunda müzakere ediyoruz. Teknik ve hukuki incelemeleri koordine ederek sonuçları, bekleyen hususları ve seçeneklerinizi kararınız için sunuyoruz.
-
Anlaşma, tapu devri ve teslim.
Nihai mutabakat doğrultusunda sözleşme hazırlıklarını, işlem takvimini ve teslim koşullarını takip ediyoruz. Kararlaştırılan kapsam içindeki devir ve teslim işlemlerini koordine ediyoruz.
Mülkü siz bulmuş olsanız da süreci üstlenebiliriz.
Satın almayı düşündüğünüz bir mülkü önceden belirlemiş olabilirsiniz. Böyle bir durumda hizmeti araştırma aşamasından başlatmak yerine; mülkün değerlendirilmesi, fiyat müzakeresi, incelemelerin koordinasyonu ve satın alma hazırlıkları üzerine kurgulayabiliriz.
Önce mevcut görüşmelerin durumunu ve beklentilerinizi öğreniyoruz. Ardından hangi aşamalarda temsil ve uzman desteğine ihtiyaç duyduğunuzu belirleyerek size uygun çalışma kapsamını oluşturuyoruz.
Satın alma kararında, sonraki kullanım da önemlidir.
Mülkün mevcut haliyle beklentilerinizi karşılaması kadar, planladığınız kullanıma uygunluğu da önem taşır. Yenileme, farklı kullanım veya geliştirme ihtiyacı varsa bu konuları satın alma değerlendirmesine dahil ediyoruz.
Mimar ve mühendislerimizle gerekli ön değerlendirmeleri koordine ediyor; uygulama koşullarını, öngörülen hazırlıkları ve ayrıca incelenmesi gereken hususları ele alıyoruz. Satın alma sonrasında talep edeceğiniz geliştirme veya tadilat hizmetlerinin kapsamını ayrıca birlikte belirleyebiliriz.
Aradığınız mülkü ve önceliklerinizi konuşalım.
Yeni bir yatırım arayışında olabilir veya satın almayı düşündüğünüz mülkü belirlemiş olabilirsiniz. Beklentilerinizi dinleyelim; araştırma, temsil ve satın alma sürecinde ihtiyaç duyduğunuz desteği birlikte planlayalım.
Yatırım Arayışım İçin Görüşme Talep Ediyorum