Sizi anlayarak başlıyor, her aşamayı birlikte planlıyoruz.
Mülkünüzü veya yatırım hedefinizi değerlendirirken; önceliklerinizi, zamanınızı ve mahremiyetinizi çalışmanın merkezine alıyoruz.
Bir mülkü satışa sunmak, yeni bir yatırım yapmak veya bir projenin geleceğini belirlemek farklı hazırlıklar gerektirir. Bu nedenle ilk görüşmede ihtiyacınızı ve nasıl bir destek beklediğinizi anlamaya odaklanıyoruz.
Ardından hizmet kapsamını, temsil biçimini ve çalışma düzenini birlikte oluşturuyoruz. Araştırmaları ve uzman çalışmalarını koordine ederken, karar gerektiren konuları açık bilgilerle size sunuyoruz. Hangi aşamada olduğunuzu ve sıradaki adımın ne olduğunu bilerek ilerlemenizi önemsiyoruz.
Önce beklentilerinizi konuşalım.
İlk görüşme için mülkünüzün bütün belgelerini veya yatırım planınızın tüm ayrıntılarını paylaşmanız gerekmez. Genel ihtiyacınızı, önceliklerinizi ve tercih ettiğiniz iletişim biçimini konuşarak başlayabiliriz.
Daha ayrıntılı bilgiye ihtiyaç duyulan aşamaları birlikte belirliyoruz. Kimlerin görüşmelere dahil olacağını ve bilgilerin nasıl paylaşılacağını başlangıçtan itibaren sizinle netleştiriyoruz.
İhtiyacınıza göre şekillenen altı aşama.
-
Sizi ve hedefinizi tanıyoruz.
Mülkünüzü nasıl değerlendirmek istediğinizi veya yatırımınızdan ne beklediğinizi dinliyoruz. Kullanım amacı, konum tercihleri, bütçe yaklaşımı, zaman planı ve gizlilik beklentileri gibi kararınızı etkileyen konuları birlikte ele alıyoruz.
Sürecin mevcut durumunu da öğreniyoruz. Henüz araştırma aşamasında olabilirsiniz; bir mülkü belirlemiş veya farklı taraflarla görüşmeye başlamış olabilirsiniz. Çalışmanın başlangıç noktasını buna göre belirliyoruz.
-
Uygunluğu ve hizmet kapsamını belirliyoruz.
İhtiyacınızın uzmanlıklarımızla nasıl örtüştüğünü değerlendiriyoruz. Hangi görevleri üstleneceğimizi, hangi uzman çalışmalarına ihtiyaç duyulacağını ve hangi konuların ayrıca ele alınması gerektiğini açıklıyoruz.
Temsil yetkisini, tarafların sorumluluklarını, ücretlendirme esaslarını ve varsa ayrıca karşılanacak giderleri başlangıçta netleştiriyoruz. Çalışma kapsamını ve onay gerektiren işlemleri mutabakat çerçevesinde belirliyoruz.
-
Danışmanınızı ve çalışma planını netleştiriyoruz.
Çalışmanızın koordinasyonunu üstlenecek danışmanı belirliyoruz. Yatırımcılarımıza özel portföy danışmanı atayarak arayışlarının ve uygun fırsatların düzenli takibini sağlıyoruz.
İlk görevleri, öncelikleri, gerekli bilgi ve belgeleri planlıyoruz. Bilgilendirme sıklığını ve iletişim kanalını sizinle kararlaştırıyoruz. Onayınızla, yetkilendirdiğiniz asistanınız veya kurumsal temsilcinizle de koordinasyon kurabiliyoruz.
-
Araştırıyor, inceliyor ve seçenekleri sunuyoruz.
Hizmetin niteliğine göre mülk araştırmasını, alıcı veya yatırımcı temaslarını, proje değerlendirmelerini ve uzman incelemelerini yürütüyoruz. Gerekli aşamalarda mimar, mühendis ve avukatlarımızın katkısını çalışmaya dahil ediyoruz.
Seçenekleri karşılaştırılabilir bilgilerle sunuyoruz. Doğrulanmış hususları, teyit bekleyen bilgileri ve ek inceleme gerektiren konuları ayrı biçimde aktarıyoruz. Avantajların yanında kararınızı etkileyebilecek belirsizlikleri de değerlendirmenize açıyoruz.
-
Müzakereleri ve işlem hazırlıklarını koordine ediyoruz.
Öncelik verdiğiniz seçenekler için görüşmeleri ve teklif hazırlıklarını planlıyoruz. Fiyatın yanında ödeme, takvim, kullanım ve teslim koşullarını da birlikte ele alıyoruz. Müzakereleri kararlaştırılan yetki sınırları içinde yürütüyoruz.
Karar ve bağlayıcı taahhüt gerektiren aşamaları onayınıza sunuyoruz. Mutabakat oluştuğunda, hizmet kapsamına göre sözleşme hazırlıklarını, teknik ve hukuki incelemeleri ve işlem takvimini ilgili uzmanlarla koordine ediyoruz.
-
Tamamlanan işleri ve sonraki ihtiyaçları değerlendiriyoruz.
Kararlaştırılan kapsam içindeki devir, teslim veya proje hazırlıklarını sonuçlanmasına kadar takip ediyoruz. Tamamlanan işlemleri, aktarılan belgeleri ve varsa açık kalan konuları sizinle paylaşıyoruz.
Yeni bir mülk arayışı, kullanım hazırlığı, geliştirme veya kiralama ihtiyacı oluştuğunda sonraki çalışmayı birlikte planlayabiliriz. Devam eden portföy danışmanlığının kapsamını ve takip düzenini beklentileriniz doğrultusunda belirliyoruz.
Aynı özen, farklı hizmet planları.
Aşamaların ayrıntıları, üstlendiğimiz hizmete göre değişir. Özel mülk satışında alıcı seçimi ve sunum hazırlığı öne çıkarken; yatırımcı temsilinde araştırma, karşılaştırma ve satın alma koşulları ağırlık kazanır. Planı, işin gerektirdiği sıraya göre oluşturuyoruz.
Mülkünü değerlendirmek isteyenler için.
Önce mülkün özelliklerini, satış veya kiralama beklentinizi ve görünürlük tercihlerinizi ele alıyoruz. Hazırlıkları ve sunum kapsamını netleştirerek uygun adaylarla görüşmeleri planlıyoruz.
Gelen ilgiyi ve teklifleri düzenli olarak paylaşıyor; anlaşma ve teslim koşullarını uzman ekibimizle koordine ediyoruz.
Mülk arayan yatırımcılar için.
Yatırım veya kullanım kriterlerinizi belirleyerek araştırmaya başlıyoruz. Mevcut portföyün yanı sıra doğrudan temaslarla bulunabilecek seçenekleri de değerlendiriyoruz.
Uygun mülkleri sunuyor; ziyaret, inceleme ve müzakere hazırlıklarını yürütüyoruz. Satın alma koşullarını onayınız doğrultusunda ilerletiyoruz.
Geliştirme ve dönüşüm için.
Alanın mevcut durumunu ve mülk sahiplerinin beklentilerini öğreniyoruz. Kullanım seçeneklerini, uzman incelemelerini ve uygulama koşullarını birlikte değerlendiriyoruz.
İhtiyaca göre yatırımcı, proje ortağı veya müteahhit görüşmelerini koordine ediyor; tekliflerin ve anlaşma koşullarının netleşmesine eşlik ediyoruz.
Kullanım ve yenileme hazırlıkları için.
Mülkün mevcut durumunu, kullanım amacını ve gerekli değişiklikleri uzmanlarımızla ele alıyoruz. İş kapsamını, öncelikleri ve bütçe yaklaşımını birlikte belirliyoruz.
Tasarım kararlarını, uygulayıcı tekliflerini ve hazırlıkları koordine ediyoruz. Kararlaştırılan hizmet kapsamında uygulama ve teslim takibini yürütüyoruz.
Karar vermeniz için gerekli bilgileri bir araya getiriyoruz.
Operasyonel ayrıntıları takip ederken, seçiminizi etkileyen konuları görünür kılıyoruz. Bir teklif, değişiklik veya yeni ihtiyaç ortaya çıktığında; koşullarını, olası etkilerini ve değerlendirilmesi gereken seçenekleri size aktarıyoruz.
Kapsam, bütçe veya takvimde değişiklik gerektiren adımları sizinle görüşerek ilerletiyoruz. Böylece hangi işlemlerin yürütüldüğünü ve hangi konularda onayınızın beklendiğini açıkça takip edebilirsiniz.
Zamanınıza uygun, düzenli iletişim.
Her gelişme için ayrı görüşmeler yapmak yerine, bilgilendirmeleri belirlediğimiz düzen içinde derleyerek paylaşıyoruz. Yapılan çalışmalar, bekleyen yanıtlar, karar gerektiren konular ve sonraki adımlar iletişimimizin temelini oluşturuyor.
Acil karar gerektiren bir durum ortaya çıktığında ayrıca iletişime geçiyoruz. Süreci danışmanınız üzerinden takip ederek farklı taraflardan gelen bilgileri ortak bir çerçevede değerlendirebilirsiniz.
İhtiyaçlarınız değiştiğinde, çalışma planını yeniden ele alıyoruz.
Araştırmalar ve görüşmeler ilerledikçe başlangıçtaki öncelikleriniz değişebilir. Yeni bir bölgeyi değerlendirmek, farklı bir kullanım düşünmek veya projeyi başka bir ölçekte ele almak isteyebilirsiniz.
Bu değişiklikleri danışmanınızla birlikte değerlendiriyoruz. Mevcut çalışma üzerindeki etkilerini açıklıyor; kapsamı, takvimi ve gerekiyorsa hizmet koşullarını yeni ihtiyaçlarınıza göre netleştiriyoruz.
Size uygun çalışma biçimini birlikte oluşturalım.
Mülkünüzü değerlendirmek, yatırım arayışınızı başlatmak veya mevcut bir sürece uzman desteği almak için bizimle görüşebilirsiniz. İlk adımda beklentilerinizi dinleyelim; nasıl ilerleyebileceğimizi birlikte belirleyelim.
Özel Görüşme Talep Edin