Bugünkü görünümün ötesinde bir değer.
Bir mülkün mevcut kullanımı, taşıdığı potansiyelin tamamını göstermeyebilir. O potansiyeli, uygulanabilir bir proje yaklaşımıyla değerlendiriyoruz.
Geniş bir arazi üzerindeki küçük bir konut, kullanımını yitirmiş bir yapı veya yenilenmeyi bekleyen bir alan; konumu ve sahip olduğu olanaklar açısından farklı bir gelecek sunabilir. Bu geleceği değerlendirmek, mülkün fiziksel özellikleriyle birlikte teknik, hukuki ve ekonomik koşullarını da anlamayı gerektirir.
Bu Yatırım olarak arazi ve yapıların geliştirme olanaklarını uzman ekibimizle ele alıyoruz. Mevcut durumun incelenmesinden kullanım senaryolarının oluşturulmasına, uygun yatırımcıların araştırılmasından proje hazırlıklarının koordinasyonuna kadar çalışmanın kapsamını mülkünüze ve hedeflerinize göre belirliyoruz.
Doğru geliştirme, mülkün gerçek değerini görünür kılar.
Mevcut haliyle sınırlı ilgi gören bir mülk, farklı bir kullanım, uygun bir yenileme veya iyi hazırlanmış bir proje ile yeniden değerlendirilebilir. İlk adımımız, mülkün hangi olanakları taşıdığını ve bunların hangi koşullarda uygulanabileceğini ortaya koymaktır.
Konum, imar koşulları, teknik durum, kullanıcı ihtiyaçları ve yatırım ölçeğini birlikte ele alıyoruz. Geliştirme önerilerini, gerekli hazırlıklar, öngörülen maliyetler ve uygulama koşullarıyla birlikte sunuyoruz.
Hangi mülk ve alanlarda çalışıyoruz?
Proje geliştirme hizmetimizi, mevcut kullanımın gözden geçirilmesine veya yeni bir yatırım yaklaşımının oluşturulmasına ihtiyaç duyulan mülklerde sunuyoruz. Her çalışmada mülk sahibinin hedefini ve alanın özelliklerini başlangıç noktası kabul ediyoruz.
- Konumu ve büyüklüğüyle öne çıkan, geliştirme olanaklarının değerlendirilmesi istenen araziler.
- Geniş parsel üzerinde bulunan ve mevcut yapısından daha kapsamlı bir kullanım potansiyeli taşıyan mülkler.
- Mimari, işlevsel veya teknik açıdan yenilenmesi gereken konut ve ticari yapılar.
- Kullanımı azalmış veya yeni bir kullanım yaklaşımı gerektiren gayrimenkuller.
- Kentsel dönüşüm kapsamında proje seçeneklerinin değerlendirilmesi istenen alanlar.
- Yatırımcı veya proje ortağıyla birlikte geliştirilmesi planlanan mülkler.
Mevcut durumun incelenmesi.
Mülkün konumunu, parsel ve yapı özelliklerini, mevcut kullanımını ve erişilebilir belgelerini inceliyoruz. Çalışmanın gerektirdiği teknik ve hukuki değerlendirmeleri ilgili uzmanlarımızla koordine ediyoruz.
Geliştirmeyi etkileyebilecek koşulları, eksik bilgileri ve ayrıca araştırılması gereken konuları belirliyoruz. Önerilerimizin dayandığı mevcut bilgilerle, teyit veya ayrıntılı inceleme bekleyen hususları ayrı biçimde sunuyoruz.
Kullanım senaryolarının oluşturulması.
Alanın özellikleri ve sizin hedefleriniz doğrultusunda farklı kullanım seçeneklerini ele alıyoruz. Mevcut kullanımın iyileştirilmesi, yapının yenilenmesi veya yeni bir proje yaklaşımının geliştirilmesi gibi alternatifleri değerlendiriyoruz.
Her senaryoyu kullanıcı ihtiyacı, mimari olanaklar ve uygulama koşullarıyla birlikte inceliyoruz. Ayrıntılı proje hazırlığına geçmeden önce, hangi seçeneğin neden önceliklendirildiğini açıkça ortaya koyuyoruz.
Ekonomik uygulanabilirlik.
Geliştirme fikrini, yatırımın ölçeği ve beklenen kullanım veya gelir modeliyle birlikte değerlendiriyoruz. Hazırlık, uygulama ve işletme aşamalarında ortaya çıkabilecek maliyet başlıklarını çalışmaya dahil ediyoruz.
Satış veya kiralama beklentilerini, erişilebilen piyasa verileriyle ele alıyoruz. Öngörülen sonuçları; dayandıkları varsayımlar, zamanlama ve belirsizliklerle birlikte sunarak seçeneklerin karşılaştırılmasına yardımcı oluyoruz.
Mimari ve teknik koordinasyon.
Mimar ve mühendislerimizle, öncelik verilen senaryonun tasarım ve teknik ihtiyaçlarını belirliyoruz. Kullanım planı, mekânsal düzenleme, yenileme kapsamı ve uygulama gereksinimlerini birlikte ele alıyoruz.
Gerekli uzman çalışmalarını ve proje hazırlıklarını koordine ediyoruz. Tasarım kararlarının bütçe, kullanım amacı ve uygulama takvimiyle uyumunu takip ediyoruz.
Uygun yatırımcı ve proje ortağı.
Mülkün geliştirilmesi için yatırımcı veya proje ortağına ihtiyaç duyulması halinde, çalışma kapsamına uygun adayların araştırılmasını üstleniyoruz. Alanı ve proje yaklaşımını, ilgili yatırım kriterleriyle örtüşen taraflara sunuyoruz.
Ortaklık beklentilerini, tarafların sağlayacağı katkıları ve karar süreçlerini görüşmelerde netleştiriyoruz. Anlaşma hazırlıklarını hukuk ekibimizle birlikte koordine ediyoruz.
Satış ve kiralamaya hazırlık.
Projenin hedef kullanıcısını ve pazara nasıl sunulacağını geliştirme çalışmasının parçası olarak ele alıyoruz. Satış veya kiralama yaklaşımının, tasarım ve kullanım kararlarıyla birlikte değerlendirilmesini sağlıyoruz.
Talep edilen hizmet kapsamında sunum dosyalarını, kullanım planlarını, görüşme hazırlıklarını ve teslim koşullarını koordine ediyoruz. Böylece geliştirme ile mülkün değerlendirilmesi arasında devamlılık kuruyoruz.
Her mülk için farklı bir ilerleme yolu olabilir.
Bazı mülklerde kapsamlı bir geliştirme projesi, bazı mülklerde ise sınırlı bir yenileme ve kullanım düzenlemesi uygun olabilir. Mülkün mevcut haliyle satılması veya geliştirme potansiyeli açıklığa kavuşturularak yatırımcıya sunulması da değerlendirilebilir.
Bu seçenekleri, sizin ayırmak istediğiniz zaman ve sermaye ile birlikte ele alıyoruz. Uygulama sorumluluğunu üstlenmek, bir yatırımcıyla ortaklık kurmak veya satış yoluyla ilerlemek arasındaki farkları kararınız için görünür kılıyoruz.
İlk değerlendirmeden uygulanabilir proje çerçevesine.
-
Hedef ve çalışma kapsamı.
Mülkünüzü nasıl değerlendirmek istediğinizi, önceliklerinizi ve yatırım yaklaşımınızı görüşüyoruz. Hizmet kapsamını, gerekli uzmanlıkları ve çalışma koşullarını belirliyoruz.
-
Bilgi toplama ve ön inceleme.
Mevcut belgeleri ve alanın özelliklerini inceliyoruz. Teknik, hukuki ve ekonomik değerlendirme için gerekli araştırmaları ve uzman çalışmalarını planlıyoruz.
-
Senaryolar ve karşılaştırma.
Uygun geliştirme seçeneklerini oluşturuyor; kullanım, maliyet, zaman ve uygulama koşulları açısından karşılaştırıyoruz. Öncelik verilecek yaklaşımı sizinle birlikte belirliyoruz.
-
Proje ve ortaklık hazırlıkları.
Seçilen yaklaşım doğrultusunda mimari ve teknik hazırlıkları koordine ediyoruz. Gerektiğinde yatırımcı, proje ortağı veya uygulayıcılarla görüşmeleri planlıyor; anlaşma koşullarını ele alıyoruz.
-
Uygulama planı ve devam eden koordinasyon.
Kararlaştırılan kapsam doğrultusunda görevleri, karar noktalarını ve çalışma takvimini netleştiriyoruz. Proje hazırlıkları ile uygulama, satış veya kiralama süreçleri arasındaki koordinasyonu takip ediyoruz.
Kararınızı destekleyen somut bir çalışma.
Geliştirme hizmetinin kapsamına göre, mevcut durum değerlendirmesi, kullanım senaryoları, ön maliyet çalışmaları ve uygulama yol haritası gibi çıktılar hazırlıyoruz. Amaç, mülkünüz için hangi seçeneğin hangi koşullarda değerlendirilebileceğini açık biçimde ortaya koymaktır.
Ayrıntılı tasarım, uzman raporları, resmi başvurular veya uygulama takibi gerektiğinde bu çalışmaların kapsamını ve sorumlularını ayrıca netleştiriyoruz. Hazırlanan değerlendirmelerin hangi bilgilere dayandığını ve hangi konuların ek inceleme gerektirdiğini sizinle paylaşıyoruz.
Farklı uzmanlıklar, ortak bir proje hedefi.
Proje geliştirme; mülk sahibinin beklentileri, mimari kararlar, teknik gereklilikler ve ticari koşullar arasında koordinasyon ister. Mimar, mühendis ve avukatlardan oluşan ekibimizin katkısını, projenin ihtiyaç duyduğu aşamalarda bir araya getiriyoruz.
İlgili çalışmaların sonuçlarını belirli bir danışman üzerinden size aktarıyoruz. Bekleyen bilgileri, karar gerektiren konuları ve sonraki adımları düzenli olarak paylaşarak sürecin takibini kolaylaştırıyoruz.
Mülkünüzün hangi olanakları taşıdığını birlikte değerlendirelim.
Bir araziniz, mevcut kullanımını gözden geçirmek istediğiniz bir yapınız veya geliştirmeyi düşündüğünüz bir alanınız olabilir. Mülkünüzün genel özelliklerini ve hedeflerinizi konuşalım; ilk değerlendirme için ihtiyaç duyulan bilgileri ve çalışma kapsamını birlikte belirleyelim.
Mülkümün Potansiyelini Görüşmek İstiyorum