Nitelikli projeler için özenli temsil.
Projenizin niteliğini doğru anlatıyor; uygun alıcı ve kiracılarla buluşmasından anlaşma ve teslim hazırlıklarına kadar süreci koordine ediyoruz.
Üst segment bir projede mimari yaklaşım, uygulama kalitesi ve kullanım olanakları kadar, projenin nasıl sunulduğu da önemlidir. Potansiyel alıcının veya kiracının, kendisine sunulan yaşam ya da çalışma alanını açık bilgilerle değerlendirebilmesi gerekir.
Bu Yatırım olarak, proje sahipleri ve geliştiriciler için satış ve kiralama danışmanlığı sunuyoruz. Projenin hedef kitlesini, sunum biçimini ve işlem koşullarını birlikte belirliyor; görüşmeleri, teklifleri ve gerekli hazırlıkları uzman ekibimizle takip ediyoruz.
Her proje, kendi nitelikleriyle değerlendirilir.
Bir konut projesinin yaşam olanaklarıyla, ticari bir projenin kullanım ihtiyaçları farklıdır. Sunumu; konum, mimari, bağımsız bölüm özellikleri, ortak alanlar ve hizmet düzeni gibi projeyi tanımlayan unsurlar üzerinden oluşturuyoruz.
Hangi bölümlerin, hangi koşullarda ve kimlere sunulacağını proje sahibiyle birlikte netleştiriyoruz. Özel sunum ve sınırlı bilgi paylaşımı gereken projelerde, görüşmeleri belirlediğimiz gizlilik çerçevesinde yürütüyoruz.
Hangi projeler için çalışıyoruz?
Hizmetimizi, nitelikli bir satış veya kiralama hazırlığına ve düzenli süreç koordinasyonuna ihtiyaç duyan projelerde sunuyoruz. Projenin mevcut aşamasını, belge durumunu ve hedeflerini değerlendirerek çalışma kapsamını belirliyoruz.
- Üst segment konut, villa ve rezidans projeleri.
- Nitelikli ofis ve ticari kullanım projeleri.
- Bütün olarak veya belirli bağımsız bölümleriyle satışa sunulacak projeler.
- Özel alıcı gruplarına ya da kurumsal kullanıcılara sunulması planlanan mülkler.
- Kiralama öncesinde kullanım ve teslim koşullarının hazırlanması gereken projeler.
- Yenileme veya geliştirme sonrasında satış ve kiralamaya hazırlanacak mülkler.
Projenin ve hedef kitlenin tanımlanması.
Projenin özelliklerini, mevcut durumunu ve satış veya kiralama hedeflerini birlikte değerlendiriyoruz. Hangi kullanıcı ihtiyaçlarına karşılık verdiğini ve hangi niteliklerinin öne çıktığını belirliyoruz.
Alıcı ve kiracı profilini; kullanım amacı, bütçe çerçevesi, konum tercihleri ve işlem beklentileri üzerinden oluşturuyoruz. Görüşme planını bu çerçevede hazırlıyoruz.
Açık ve tutarlı bir sunum dosyası.
Görselleri, planları, teknik özellikleri ve kullanım bilgilerini bir araya getirerek projenin sunum içeriğini oluşturuyoruz. Bağımsız bölümler arasındaki farkları ve işlem koşullarını anlaşılır biçimde aktarıyoruz.
Projenin mevcut durumuyla planlanan özelliklerini ayrı biçimde sunuyoruz. Görüşmelerde kullanılan bilgilerin güncelliğini ve proje sahibinin onayladığı içerikle uyumunu takip ediyoruz.
Fiyat ve işlem koşullarının hazırlanması.
Satış veya kiralama beklentilerini, proje özellikleri ve erişilebilen piyasa verileriyle birlikte ele alıyoruz. Bağımsız bölümlerin konum, büyüklük, kullanım ve teslim durumuna göre farklılaşan koşullarını değerlendiriyoruz.
Bedelin yanında ödeme takvimi, teslim tarihi, dahil olan donanımlar ve diğer işlem şartlarını netleştiriyoruz. Teklif ve müzakere yetkimizi, proje sahibiyle belirlediğimiz sınırlar içinde kullanıyoruz.
Uygun adaylarla planlı görüşmeler.
Projeyle örtüşen potansiyel alıcı ve kiracılarla temas kuruyoruz. Arayışlarını, kullanım ihtiyaçlarını ve karar takvimlerini öğrenerek sunumları ve ziyaretleri planlıyoruz.
Görüşme sonuçlarını ve adayların geri bildirimlerini düzenli olarak proje sahibiyle paylaşıyoruz. Ayrıntılı inceleme, ek bilgi veya teklif hazırlığı gerektiren konuları takip ediyoruz.
Sözleşme hazırlıklarının koordinasyonu.
Tarafların üzerinde uzlaştığı ticari ve kullanım koşullarını, sözleşme hazırlıklarında ilgili uzmanlarımızla birlikte ele alıyoruz. Gerekli bilgi ve belgelerin teminini koordine ediyoruz.
Ödeme, teslim, kullanım ve tarafların sorumlulukları gibi başlıkların açıklığa kavuşmasına eşlik ediyoruz. Karar gerektiren konuları ve açık kalan koşulları onaya sunuyoruz.
İşlem ve teslim takibi.
Kararlaştırılan hizmet kapsamında, satışta devir hazırlıklarını; kiralamada ise başlangıç ve teslim düzenini taraflarla koordinasyon içinde takip ediyoruz.
Anahtarların, ilgili belgelerin ve teslim kapsamındaki unsurların aktarılmasını planlıyoruz. Tamamlanan işlemleri ve varsa açık kalan işleri belirli bir muhatap üzerinden paylaşıyoruz.
Projenin bütünü ile bağımsız bölümleri birlikte ele alıyoruz.
Bir projenin bütünüyle satılması, belirli bölümlerinin yatırımcıya sunulması veya bağımsız bölümler üzerinden ilerlenmesi farklı hazırlıklar gerektirir. Satış yaklaşımını, proje sahibinin hedefleri ve projenin özellikleri doğrultusunda belirliyoruz.
Satışa sunulacak bölümlerin kapsamını, güncel durumunu ve teklif koşullarını düzenli olarak takip ediyoruz. Görüşmelerin aynı bilgiler üzerinden ilerlemesini ve koşul değişikliklerinin ilgili sunumlara yansıtılmasını koordine ediyoruz.
Teklifleri yalnızca bedel açısından değerlendirmiyoruz. Ödeme yaklaşımını, işlem takvimini, inceleme taleplerini ve teslim beklentilerini birlikte ele alarak proje sahibinin kararına sunuyoruz.
Kullanım başlamadan, koşullar açıklığa kavuşsun.
Nitelikli bir kiralama sürecinde mülkün mevcut durumu, kullanım amacı ve teslim kapsamı önem taşır. Bu konuları başlangıçta değerlendirerek tarafların beklentilerini ortak bir çerçevede netleştiriyoruz.
Kararlaştırılan kapsam doğrultusunda mevcut durumun belgelenmesini, kullanım planının hazırlanmasını ve teslim koşullarının belirlenmesini uzman ekibimizle koordine ediyoruz.
Mevcut durumun belgelenmesi.
Kiralamaya konu alanın fiziksel durumunu, mevcut donanımlarını ve teslim kapsamındaki unsurlarını kayıt altına almak için gerekli çalışmayı planlıyoruz.
İhtiyaca göre görselleri, donanım ve demirbaş listelerini, gözlenen eksiklikleri ve teslim öncesi tamamlanacak işleri derliyoruz. Uzman ölçümü veya ayrıntılı teknik kayıt gerektiğinde çalışma kapsamını ayrıca belirliyoruz.
Kullanım planının oluşturulması.
Kiracının kullanım amacıyla mülkün özelliklerini birlikte değerlendiriyoruz. Alanların işlevlerini, yerleşim ihtiyaçlarını ve gerekli uyarlamaları mimar ve mühendislerimizle ele alıyoruz.
Ortak alan kullanımı, erişim düzeni ve mevcut teknik olanaklar gibi konuları hazırlığa dahil ediyoruz. Gerekli onay veya ek inceleme gerektiren hususları ilgili uzmanlarla netleştiriyoruz.
Tadilat ve uyarlama hazırlığı.
Kiralama öncesinde veya kullanım başlangıcında yapılması planlanan işlerin kapsamını belirliyoruz. Tasarım, teknik ihtiyaç ve uygulama takvimini tarafların beklentileriyle birlikte değerlendiriyoruz.
Hangi işleri kimin üstleneceğini, maliyet yaklaşımını ve teslimle ilişkili koşulları görüşmelerde netleştiriyoruz. Uygulama koordinasyonu talep edilirse hizmet kapsamını ayrıca birlikte oluşturuyoruz.
Kiralama ve teslim koşulları.
Kira bedeli, ödeme düzeni, başlangıç tarihi, güvence koşulları ve diğer gider başlıklarını tarafların mutabakatı doğrultusunda ele alıyoruz.
Kullanım ve bakım sorumlulukları, değişiklik yapılabilecek alanlar ve teslim kayıtları gibi konuları sözleşme hazırlıklarında hukuk ekibimizle koordine ediyoruz. Açık kalan başlıkları işlem öncesinde paylaşıyoruz.
Hazırlıktan anlaşmaya, düzenli bir süreç.
-
Proje ve hizmet kapsamı.
Projenin mevcut durumunu, satış veya kiralama hedeflerini ve önceliklerinizi görüşüyoruz. Temsil yetkisini, çalışma kapsamını ve ücretlendirme esaslarını netleştiriyoruz.
-
Sunum ve işlem hazırlığı.
Gerekli bilgi ve belgeleri derliyor; sunum içeriğini, hedef aday profilini ve işlem koşullarını oluşturuyoruz. Eksik hazırlıkları ve uzman değerlendirmesi gereken konuları belirliyoruz.
-
Aday görüşmeleri ve ziyaretler.
Uygun potansiyel alıcı ve kiracılarla temas kuruyoruz. Sunumları, ziyaretleri ve ayrıntılı değerlendirme için gerekli bilgi paylaşımını planlıyoruz.
-
Teklif ve anlaşma koşulları.
Gelen teklifleri bedel, ödeme, kullanım ve teslim koşullarıyla birlikte sunuyoruz. Müzakereleri belirlenen yetki çerçevesinde yürütüyor, karar gerektiren konuları onayınıza iletiyoruz.
-
Sözleşme, işlem ve teslim.
Mutabakat doğrultusunda sözleşme hazırlıklarını ve işlem takvimini koordine ediyoruz. Satış veya kiralamanın gerektirdiği teslim hazırlıklarını kararlaştırılan kapsam içinde takip ediyoruz.
Proje sahibi için belirli bir muhatap.
Görüşmeleri, aday geri bildirimlerini, teklifleri ve işlem hazırlıklarını belirli bir danışman üzerinden koordine ediyoruz. Bilgilendirme düzenini, proje sahibinin ve yetkilendirdiği temsilcilerin ihtiyaçlarına göre birlikte belirliyoruz.
Mimar, mühendis ve avukatlarımızı ihtiyaç duyulan aşamalarda sürece dahil ediyoruz. Teknik ve hukuki hazırlıkların ticari görüşmelerle uyumlu ilerlemesini gözetiyor; bekleyen işleri ve karar noktalarını düzenli olarak aktarıyoruz.
Projenize uygun satış veya kiralama yaklaşımını belirleyelim.
Yeni bir projenin sunumunu hazırlıyor veya mevcut mülklerinizi değerlendirmek istiyor olabilirsiniz. Projenizin özelliklerini ve hedeflerinizi konuşalım; ihtiyaç duyulan hazırlıkları ve çalışma kapsamını birlikte oluşturalım.
Projem İçin Görüşme Talep Ediyorum