Ortak bir karardan, nitelikli bir yaşam alanına.
Maliklerin beklentilerini, projenin olanaklarını ve doğru uygulayıcıyı aynı çalışma içinde bir araya getiriyoruz.
Kentsel dönüşüm, bir yapının yenilenmesinin yanında mülk sahiplerinin geleceğe ilişkin önemli kararlarını da içerir. Yeni konutların niteliği, kullanım düzeni, paylaşım koşulları, maliyetler ve teslim takvimi; her malik için farklı öncelikler taşıyabilir.
Bu Yatırım olarak, bu beklentilerin anlaşılmasına ve ortak bir proje çerçevesine dönüşmesine yardımcı oluyoruz. Mevcut durumun değerlendirilmesinden müteahhit adaylarının araştırılmasına, tekliflerin karşılaştırılmasından anlaşma hazırlıklarına kadar ihtiyaç duyulan çalışmaları uzman ekibimizle koordine ediyoruz.
Yapının geleceğini, birlikte netleştirelim.
Başarılı bir dönüşüm süreci, maliklerin ne beklediğinin ve projenin hangi koşullarda gerçekleştirilebileceğinin anlaşılmasıyla başlar. Görüşmeleri, ortak karar gerektiren konular ve öncelikler etrafında düzenliyoruz.
Mimari nitelik, işlevsel planlama, malzeme tercihleri ve uygulama kalitesi gibi beklentileri somutlaştırıyoruz. Müteahhit görüşmelerini, bu beklentileri karşılayabilecek proje yaklaşımı ve teklif koşulları üzerinden yürütüyoruz.
Hangi aşamada bize başvurabilirsiniz?
Henüz ortak bir dönüşüm kararı oluşmamış olabilir veya müteahhit tekliflerini değerlendirme aşamasında bulunabilirsiniz. Çalışmanın kapsamını, sürecin mevcut durumuna ve ihtiyaç duyduğunuz desteğe göre belirliyoruz.
- Yapılarını yenilemek isteyen ve ilk değerlendirme için uzman desteği arayan malikler.
- Farklı beklentileri ortak bir çerçevede buluşturmak isteyen malik grupları.
- Nitelikli konut üretimi konusunda deneyimli müteahhit adaylarıyla görüşmek isteyen mülk sahipleri.
- Gelen teklifleri aynı ölçütlerle karşılaştırmak isteyen kat malikleri.
- Mimari yaklaşım, teknik şartname ve sözleşme hazırlıklarını birlikte değerlendirmek isteyenler.
- Başlamış bir süreçte iletişim ve proje koordinasyonuna ihtiyaç duyan malik grupları.
Maliklerin beklentilerinin anlaşılması.
Mülk sahiplerinin mevcut durumunu, kullanım ihtiyaçlarını ve dönüşümden beklentilerini dinliyoruz. Ortak öncelikleri ve farklılaşan talepleri görünür hale getiriyoruz.
Yeni bağımsız bölümlerin özellikleri, yerleşim tercihleri, ortak alanlar, zamanlama ve maliyet yaklaşımı gibi konuları görüşme gündemine alıyoruz. Karar gerektiren başlıkları düzenleyerek uzlaşı görüşmelerine zemin hazırlıyoruz.
Alanın ve mevcut yapının değerlendirilmesi.
Parselin, yapının ve erişilebilir belgelerin ön incelemesini ilgili uzmanlarımızla koordine ediyoruz. Proje seçeneklerini etkileyebilecek teknik ve hukuki konuları belirliyoruz.
İmar koşulları, mevcut kullanım ve proje hazırlığı için gereken bilgileri birlikte ele alıyoruz. Ayrıntılı inceleme veya yetkili kurum değerlendirmesi gerektiren konuları ayrıca netleştiriyoruz.
Müteahhit adaylarının değerlendirilmesi.
Projenin ölçeği ve hedeflenen nitelikle örtüşen müteahhit adaylarını araştırıyoruz. Benzer iş deneyimini, tamamlanan projeleri, teknik organizasyonu ve referansları değerlendirmeye dahil ediyoruz.
Erişilebilir bilgi ve belgeler üzerinden adayların projeye yaklaşımını inceliyoruz. Yalnızca ilk sunuma dayanmak yerine, vaat edilen niteliğin teklif ve uygulama hazırlıklarına nasıl yansıdığını görüşmelerde ele alıyoruz.
Tekliflerin ortak ölçütlerle karşılaştırılması.
Farklı müteahhit tekliflerini, kapsamları ve koşullarıyla birlikte karşılaştırıyoruz. Paylaşım yaklaşımı, öngörülen maliyetler, teknik özellikler, takvim ve teslim şartlarını aynı değerlendirme çerçevesine taşıyoruz.
Eksik bırakılan veya farklı yorumlanabilecek konuları belirleyerek açıklama talep ediyoruz. Tekliflerin güçlü yönlerini, belirsizliklerini ve ayrıca müzakere edilmesi gereken başlıklarını maliklere sunuyoruz.
Mimari beklenti ve teknik şartname.
Hedeflenen konut niteliğini, yalnızca genel bir kalite ifadesi olarak bırakmıyoruz. Planlama, malzeme, donanım ve ortak alan beklentilerini mimar ve mühendislerimizle birlikte ele alıyoruz.
Üzerinde uzlaşılan özelliklerin proje ve teknik şartname hazırlıklarına yansıtılmasını koordine ediyoruz. Teklifler arasında karşılaştırma yapılabilmesi ve teslim beklentilerinin açıklığa kavuşması için kapsamı somutlaştırıyoruz.
Anlaşma ve süreç koordinasyonu.
Tarafların görüşmelerinde oluşan mutabakatın sözleşme hazırlıklarına yansımasını avukatlarımızla koordine ediyoruz. Sorumluluk, takvim, teslim ve diğer işlem koşullarını birlikte ele alıyoruz.
Kararlaştırılan hizmet kapsamında maliklerle, müteahhitle ve ilgili uzmanlarla iletişimi takip ediyoruz. Açık kalan konuları ve karar gerektiren aşamaları düzenli olarak paylaşarak sürecin koordinasyonuna katkı sağlıyoruz.
Ortak karar, beklentilerin açıkça konuşulmasıyla güçlenir.
Maliklerin aynı projeye farklı ihtiyaçlarla yaklaşması doğaldır. Görüşmelerde bu farklılıkların anlaşılmasına, seçeneklerin açıklanmasına ve çözüm gerektiren konuların belirlenmesine yardımcı oluyoruz.
İletişim biçimini, temsil düzenini ve karar gündemini başlangıçta birlikte belirliyoruz. Toplantılarda oluşan mutabakatları ve açık kalan başlıkları derleyerek sonraki görüşmelerin daha hazırlıklı yürütülmesini sağlıyoruz.
İlk görüşmeden proje hazırlıklarına.
-
Başlangıç görüşmesi ve kapsam.
Yapının genel özelliklerini, sürecin mevcut aşamasını ve maliklerin beklentilerini öğreniyoruz. Temsil biçimini, hizmet kapsamını ve çalışma koşullarını netleştiriyoruz.
-
Ön değerlendirme ve ihtiyaçların belirlenmesi.
Mevcut belgeleri ve alanın özelliklerini inceliyoruz. Gerekli uzman değerlendirmelerini planlıyor; ortak beklentileri ve proje önceliklerini derliyoruz.
-
Müteahhit araştırması ve teklif hazırlığı.
Uygun adaylarla görüşmeleri düzenliyoruz. Proje beklentilerini ve teklif kapsamını açıklayarak karşılaştırılabilir tekliflerin hazırlanmasını koordine ediyoruz.
-
Karşılaştırma ve uzlaşı görüşmeleri.
Teklifleri teknik, ticari ve takvim koşullarıyla birlikte değerlendiriyoruz. Açıklığa kavuşması gereken konuları görüşüyor, maliklerin kararını destekleyecek bilgileri sunuyoruz.
-
Anlaşma ve devam eden koordinasyon.
Seçilen yaklaşım doğrultusunda sözleşme ve proje hazırlıklarını ilgili uzmanlarla koordine ediyoruz. Sonraki aşamalardaki takip sorumluluklarını ve bilgilendirme düzenini kararlaştırılan hizmet kapsamına göre belirliyoruz.
Kararınızı destekleyen düzenli bir bilgi akışı.
Çalışmanın kapsamına göre malik beklentilerinin derlenmesi, teklif karşılaştırmaları, toplantı notları ve açık konu listeleri gibi çıktılar hazırlıyoruz. Böylece görüşülen seçenekler ve bekleyen kararlar aynı çerçevede takip edilebiliyor.
Teknik ve hukuki incelemelerin sonuçlarını ilgili uzmanlarımızla birlikte aktararak hangi konuların netleştiğini, hangilerinin ek çalışma gerektirdiğini açıklıyoruz. Kararların dayandığı bilgilerin maliklerin erişimine sunulmasını önemsiyoruz.
Görevler ve sorumluluklar başlangıçta netleşir.
Danışmanlık ve koordinasyon görevimizi; malikler, müteahhit ve ilgili uzmanların sorumluluklarıyla birlikte tanımlıyoruz. Her tarafın üstleneceği işlerin ve gerekli uzman çalışmalarının açıkça belirlenmesini gözetiyoruz.
Resmi işlemler, uzman raporları ve uygulama aşamasındaki teknik görevler için gereken yetkili kişi ve kuruluşlarla koordinasyonu, kararlaştırılan kapsam doğrultusunda yürütüyoruz. Çalışmanın yeni bir aşamaya geçmesi halinde ihtiyaçları ve hizmet koşullarını yeniden birlikte değerlendiriyoruz.
Yapınızın geleceğini konuşarak başlayalım.
Kat maliki, maliklerin yetkilendirdiği bir temsilci veya bina yönetimi olarak bizimle iletişime geçebilirsiniz. Mevcut durumu ve beklentilerinizi dinleyelim; ilk değerlendirme için gerekli bilgileri ve size uygun çalışma kapsamını birlikte belirleyelim.
Dönüşüm Süreci İçin Görüşme Talep Ediyorum